Kategória článkov

hypotéka

 

prepad hypoték

Vzostup a pád hypoték v roku 2022

Sumár toho, čo sa udialo v rámci hypotekárneho trhu v roku 2022.
Pokračovať v čítaní
strieborné hypotéky, strieborná hypotéka, obmedzenie NBS

Nové opatrenie NBS na tzv. strieborné hypotéky. Ako bude fungovať a ako sa bude obchádzať?

Čo sú strieborné hypotéky? Od 1.1.2023 prichádza do platnosti nové obmedzenie NBS. Čo chcela NBS docieliť, koho sa to dotkne, ako to bude fungovať a naopak ako to budú ľudia obchádzať popisujem v tomto článku.
Pokračovať v čítaní
pomoc rodičov s hypotékou detí

Ako môžu rodičia pomôcť svojím deťom s hypotékou na kúpu nehnuteľnosti

Niekoľko konkrétnych metodických postupov bánk, vďaka ktorým môže byť kúpa nehnuteľností pre mladých ľudí dostupná aj v štandardne nerealizovateľných podmienkach.
Pokračovať v čítaní
zvyšovanie úrokových sadzieb

Zvyšovanie úrokových sadzieb za posledné 2 mesiace v detailnom prehľade

Za dva mesiace sa úplne zmenili úrokové sadzby na hypotékach. Ako prebiehalo zvyšovanie úrokových sadzieb v jednotlivých bankách? Kto by ešte pred dvoma mesiacmi povedal, že za 60 dní sa môže zmeniť prakticky úplne všetko. Éra lacných hypoték (navyše s dlhými fixáciami) nateraz definitívne končí. Aj keď ECB zatiaľ nepristúpila k zvyšovaniu úrokových sadzieb, banky...
Pokračovať v čítaní
zúženie BSM na úver, zúženie BSM na hypotéku

Hypotéka so zúženým BSM žiadateľa

Ako funguje hypotéka so zúženým BSM žiadateľa? Aké sú rozdiely medzi bankami?
Pokračovať v čítaní
výpočet príjmu pri hypotéke

Výpočet príjmu pri hypotéke: Za aké obdobie priemerujú jednotlivé banky príjem

Aký je výpočet príjmu pri hypotéke v jednotlivých bankách a aký počet mesiacov musí byť klient zamestnaný, aby mu banka uznala plnú výšku mzdy?
Pokračovať v čítaní
hypotéka pre komorových pracovníkov, komorový pracovník, pracovník komory

Hypotéka pre komorových pracovníkov

Hypotéka pre komorových pracovníkov v jednotlivých bankách. Kto je komorový pracovník a aké ma podmienky akceptácie príjmu pri riešení hypotéky bankách?
Pokračovať v čítaní
najvýhodnejšia hypotéka, porovnanie hypoték, hypotéka slsp, hypotéka vuv, hypotéka tatra banka, hypotéka čsob, hypotéka prima banka, hypotéka unicredit banka, hypotéka poštová banka, hypotéka mbank

Najvýhodnejšia hypotéka v 2023. Porovnanie, recenzie + kalkulačka

Porovnanie hypoték. Najvýhodnejšia hypotéka, detailný popis kampaní bánk. Hodnotenie, recenzie hypotéky každej banky. Najlepšia hypotéka a hypotekárna kalkulačka.
Pokračovať v čítaní
hypotéka na výstavbu domu, hypotéka na dom

Návod: Hypotéka na výstavbu rodinného domu

Čo všetko sledovať pri hypotéke na výstavbu rodinného domu? Hypotéka na dom ma niekoľko zvláštností, preto sa pri nej oplatí vyberať banku veľmi obozretne.
Pokračovať v čítaní
hypotekárny certifikát, hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť, hypotéka naopak

Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť v 2023, jej výhody a využitie

Aké má výhody hypotéka naopak alebo odborne nazývaná hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť? Aký je rozdiel oproti predschválenej hypotéke a hypotekárnemu certifikátu?
Pokračovať v čítaní
hypotéka na pozemok

Hypotéka na pozemok. Kúpa pozemku cez hypotéku

Hypotéka na pozemok je najčastejšie prvým krokom pri výstavbe rodinného domu. Ktorá banka dáva najlepšie podmienky na kúpu pozemku cez hypotéku?
Pokračovať v čítaní
poistenie hypotéky, poistenie úveru

Poistenie hypotéky s kalkulačkou poisťovní v 2023

Poistenie hypotéky, či poistenie úveru. Aké má klient možnosti, čo poistenie zahŕňa a aká je cena? Porovnanie poisťovní v jedinečnej kalkulačke.
Pokračovať v čítaní
hypotéka s príjmom zo zahraničia

Hypotéka s príjmom zo zahraničia resp. hypotéka so zahraničným príjmom v roku 2023

V zahraničí pracuje vyše stotisíc Slovákov. Aké podmienky treba splniť, aby ste získali hypotéku s príjmom zo zahraničia?
Pokračovať v čítaní
mimoriadna splátka hypotéky

Mimoriadna splátka hypotéky: Aké sú rozdiely medzi bankami?

Mimoriadna splátka umožňuje klientom rýchlejšie splatiť svoju hypotéku. Vedeli ste však, že aj medzi nimi sú dosť veľké rozdiely v závislosti od banky?
Pokračovať v čítaní
developerská hypotéka, hypotéka na developerský projekt

Hypotéka na developerský projekt alebo developerská hypotéka v 2023

Návod, ktoré kritériá sledovať pri výbere banky na hypotéku na developerský projekt. Developerský hypotéka má svoje špecifiká, ktoré treba rozhodne poznať.
Pokračovať v čítaní
žiadosť o hypotéku

Žiadosť o hypotéku: Ktoré doklady potrebujete?

Viete, ktoré doklady potrebujete na žiadosť o hypotéku? Banka si vyžaduje dokladovať vždy určité dokumenty na schválenie hypotéky v závislosti od účelu hypotéky.
Pokračovať v čítaní
vývoj hypoték

Aktuálny vývoj hypoték a súboj bánk v praxi

Posledné tri mesiace priniesli na Slovenskú bezprecedentné znižovanie úrokov a to nielen pri krátkych, ale aj dokonca pri dlhých fixoch. Aký je aktuálny vývoj hypoték v konkrétnych bankách? Popis 6 najväčších bánk z pohľadu trhového podielu hypoték.
Pokračovať v čítaní
hypotéka počas materskej

Hypotéka počas materskej a po nej: Materská/otcovská ako príjem?

Je riešiteľná hypotéka počas materskej? A kedy najskôr môže žena žiadať o hypotéku po jej skončení s uznaním plnej výšky mzdy?
Pokračovať v čítaní
hypotekárna kampaň

Hypotekárna kampaň 5 najväčších bánk v lete 2019

Leto prinieslo zaujímavý hypotekárny boj o klienta. Banky vyrukovali s nízkymi sadzbami, ktorými lákajú klientov pre získanie čo najvýhodnejšej hypotéky.
Pokračovať v čítaní
hypotéka pre mladých

Hypotéka pre mladých do roku 2018 vs. hypotéka s daňovým bonusom

Hypotéka pre mladých funguje od roku 2018 v pozmenenom režime. Klienti si po novom získavajú zvýhodnenie formou daňového bonusu, avšak len málokto vie, aký je medzi nimi praktický rozdiel.  
Pokračovať v čítaní
hypotéka od ČSOB

Hypotéka od ČSOB po prepočtoch ponúka úrok 1% ako Prima banka

Prima banka dlhodobo vládne trhu s najnižšou úrokovou sadzbou. Hypotéka od ČSOB, ktorú prezentujú v kampani, je prakticky s rovnakým podmienkami ako dáva Prima banka, len je nutné vedieť čítať medzi riadkami.
Pokračovať v čítaní
reštart hypotéky, ako znížiť úrok na svojej hypotéke

Reštart hypotéky alebo ako (ne)refinancovať hypotéku

Reštart hypotéky je skvelá možnosť ako si znížiť úrok na svojej hypotéke bez toho, aby ste ju museli refinancovať. Ako to funguje? Aktuálna situácia na hypotekárnom trhu Posledné roky sme pri hypotékach svedkami historicky najnižších úrokových sadzieb. Banky sa pri snahe posilnenia svojho trhového podielu pustili aj na preplácanie pokuty za predčasné splatenie hypotéky z konkurenčných...
Pokračovať v čítaní
ako dofinancovať hypotéku

3 spôsoby ako dofinancovať hypotéku v roku 2021

Ako dofinancovať hypotéku, pokiaľ nemáte dostatok vlastných finančných zdrojov? Porovnanie 3 spôsobov dofinancovania zoradených od najnižšej po najvyššiu preplatenosť.
Pokračovať v čítaní
potvrdenie na daňový bonus

Potvrdenie na daňový bonus: Ktorá banka ho vydáva automaticky a ktorá na vyžiadanie?

Daňový bonus z hypotéky sa v tomto roku vypláca po prvýkrát. Potvrdenie o zaplatených úrokoch, ktoré treba doložiť k daňovému priznaniu však nevydáva každá banka automaticky.
Pokračovať v čítaní
americká hypotéka, bezúčelová hypotéka

Čo je americká hypotéka? Ako funguje bezúčelová hypotéka

Americká hypotéka alebo tzv. bezúčelová hypotéka je skvelým nástrojom na financovanie všetkých účelov a potrieb. Ako funguje, aké sú jej podmienky, využitie v praxi či cena?
Pokračovať v čítaní

Znalecký posudok a všetko, čo o ňom potrebujete vedieť

Znalecký posudok či interná hodnota nehnuteľnosti. Aký je medzi nimi rozdiel a aké výhody majú jednotlivé alternatívy.
Pokračovať v čítaní
negatívny záznam v úverovom registri

Negatívny záznam v úverovom registri a hypotéka?

Negatívny záznam v úverovom registri a hypotéka nejdú veľmi k sebe. Ako ale zistiť či s danou úverovou históriou ešte získate hypotéku?
Pokračovať v čítaní
opatrenia NBS

Nové opatrenia NBS sa naplno prejavia až budúci rok

Nové opatrenia NBS sú už niekoľko týždňov na svete. Koho sa skutočne dotknú, kedy sa naplno prejavia a čo môžu spôsobiť?
Pokračovať v čítaní
vystavba chaty

Výstavba chaty – rodinného domu v záhradkárskej oblasti

Výstavba chaty resp. rodinného domu v záhradkárskej oblasti. V ktorej banke to financovať? Ako na to?
Pokračovať v čítaní
finančný poradca, finančný sprostredkovateľ

Finančný poradca a jeho pridaná hodnota pri hypotéke

Finančný poradca, finančný sprostredkovateľ. Riešiť hypotéku s ním alebo bez neho? Aká je jeho pridaná hodnota a je vôbec nejaká?
Pokračovať v čítaní
mýty o hypotékach

Mýty a chybné domnienky ľudí o hypotékach

Najčastejšie mýty a klebety o hypotékach, ktoré sa nezakladajú na pravde. Medzi ľuďmi dlhodobo kolujú rôzne fámy ako to „funguje“ v hypotékach. Najčastejšie reči typu jedna babka povedala si rozoberieme detailne na základe faktov a odborných predpokladov.
Pokračovať v čítaní
hypotéky

Ako sa zmenili hypotéky od zavedenia opatrení NBS?

Od zavedenia sprísnených opatrení NBS pri poskytovaní hypoték ubehol polrok. Ako sa hypotéky za toto obdobie zmenili?
Pokračovať v čítaní
načasovanie podania žiadosti.

Prečo je dôležité načasovanie podania žiadosti o úver?

Načasovanie podania žiadosti o hypotekárny úver vám môže zvýšiť šancu získať vyššie percento financovania a nižšiu úrokovú sadzbu. Prečo je tomu tak a ako to funguje?
Pokračovať v čítaní
výstavba domu

Návod: Výstavba domu – ako vyberať banku?

Vlastný domček je pre mnohých ľudí efektívnejší spôsob vynaloženia finančných prostriedkov na vlastné bývanie ako kúpa bytu. Výstavba domu je však zložitejší proces a banky k tomuto účelu financovania pristupujú rôzne-
Pokračovať v čítaní
ktorá banka je najlepšia

Návod: Ktorá banka je najlepšia pri kúpe nehnuteľnosti?

„Ktorá banka je najlepšia v mojej konkrétnej situácii? Akú budem mať splátku?“ Pri kúpe nehnuteľnosti na hypotéku si väčšina ľudí kladie spomínané otázky. Ukážem vám konkrétny návod, ktorý dokáže uľahčiť výber každému.
Pokračovať v čítaní
porovnanie hypoték

Veľké porovnanie hypoték 4 najväčších bánk a ich technické výhody

Základným kritériom porovnávania hypoték je u väčšiny ľudí úrok. Výhody jednotlivých bánk sa však naplno ukážu, keď sa jedná o neštandardný prípad.
Pokračovať v čítaní

Peniaze na rekonštrukciu z hypotéky, aj keď už nestačí hodnota zakladanej nehnuteľnosti?

Kúpite si starší byt/dom prostredníctvom hypotéky, vlastné rezervy miniete na dofinancovanie kúpy a peniaze na rekonštrukciu už neostali. Existuje však spôsob ako zafinancovať rekonštrukciu hypotékou, aj keď aktuálna hodnota nehnuteľnosti nepostačuje.
Pokračovať v čítaní

Nové opatrenia NBS: Kedy najskôr viete žiadať o úver?

Od 1. marca 2017 sú v platnosti nové opatrenia NBS. Okrem mnohých vecí sa mení aj dĺžka obdobia, z ktorej sa vypočítava priemerný príjem žiadateľa.
Pokračovať v čítaní
fix

Aký fix zvoliť dnes a či bude najlepší aj o 5 rokov?

Zobrať dnes 5 r. fix za 1,5% alebo 10 ročný za 2,1%? Ak si dnes zoberiete 5 r. fix, viete aký môže byť max. úrok na novej 5 r. fixácii, aby to bolo v súčte výhodnejšie ako keď si dnes zvolíte 10 r. fixáciu?
Pokračovať v čítaní
hypoteka

Ako získať hypotéku? Hypotéka a jej proces v 7 krokoch

Hypotéka je pre väčšinu bežných ľudí „španielskou dedinou“. Ak plánujete kupovať nehnuteľnosť a chcete vedieť čo vás čaká, spracoval som pre vás celý proces vybavovania v jednoduchých krokoch.
Pokračovať v čítaní
hypotrasenie

Zmena hypoték: 21.3.2016 príde na Slovensko hypotrasenie

Minulý tyždeň prijal parlament zákon, ktorý 21.3.2016 s najväčšou pravdepodobnosťou spôsobí „hypotrasenie“.
Pokračovať v čítaní
statny prispevok pre mladych

Prečo nie je jedno z ktorej banky si zoberiete štátny príspevok pre mladých

Každý človek s vekom do 35 rokov a hrubým príjmom do 1090,70 € (údaj k 1.7.2015) môže využiť štátny príspevok pre mladých na zníženie úrokovej sadzby pri hypotéke. Vedeli ste však, že rozdiel v zostatku úveru medzi bankami môže byť po 5tich rokoch splácania takmer 3000 €? Zákon si totiž každá banka vysvetľuje po svojom.
Pokračovať v čítaní